Muchas comunidades en Florida tienen una cuota HOA, una evaluación CDD, o ambas. Suenan similares, pero no son lo mismo.
Una cuota HOA (Asociación de Propietarios) se paga a una asociación privada que mantiene las amenidades compartidas y las áreas comunes — jardines, piscina, club comunitario — y hace cumplir las normas de la comunidad. Esta cuota es continua durante todo el tiempo que seas propietario.
Una evaluación CDD (Distrito de Desarrollo Comunitario) reembolsa los bonos que financiaron la infraestructura básica de la comunidad — calles, agua y drenaje — y generalmente se cobra en tu factura anual de impuestos sobre la propiedad. La deuda CDD suele ser por un plazo fijo y eventualmente puede liquidarse; tras eso, solo queda una parte menor de operaciones y mantenimiento.
Al comparar dos viviendas, compara el panorama mensual COMPLETO: hipoteca, impuestos, seguro, HOA y cualquier CDD. Un precio de lista más bajo con HOA + CDD altos puede costar más mensualmente que un precio más alto sin ninguno de los dos. Las cifras en un listado son estimados — confirma los montos actuales con la asociación y el condado antes de comprometerte.
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