Términos de Uso
Última actualización: 8 de julio de 2026
Aceptación
Estos términos rigen el uso de este sitio web, operado por Nilyan Herrera, sales associate inmobiliaria con licencia de Florida en eXp Realty, LLC. Al usar el sitio los aceptas; si no estás de acuerdo, por favor no lo uses. El sitio es gratuito para los consumidores — aquí no se compra nada.
Propiedades e información inmobiliaria
La información de propiedades de este sitio procede de fuentes consideradas fiables — incluidos los multiple listing services (MLS) y propiedades introducidas por nuestro equipo —, pero no está garantizada. Precios, disponibilidad y detalles pueden cambiar o retirarse sin aviso, y los metros cuadrados y otras cifras pueden ser aproximados. Verifica de forma independiente cualquier dato del que dependa tu decisión. Donde se muestren datos de un MLS, aplican la atribución y los avisos de ese MLS. Parte del contenido puede ser ilustrativo durante periodos de prueba y está marcado como datos de muestra.
Estimaciones, no asesoramiento
Cualquier cifra de costes de este sitio — cuotas de hipoteca, impuestos, seguro de hogar e inundación, cuotas de HOA o CDD y el coste mensual total estimado — son estimaciones orientativas. No son presupuestos, ofertas ni asesoramiento financiero, legal, fiscal ni de seguros. Los costes reales dependen de tu situación y de los proveedores que elijas; confirma siempre con el lender, la aseguradora, la asociación o el condado antes de apoyarte en cualquier cifra.
No se crea relación de agencia
Navegar por este sitio o enviar un formulario no crea una relación de agencia ni de brokerage, que solo puede establecerse conforme a la ley de Florida. Hasta entonces, la información que nos envías es una solicitud de contacto, no un encargo profesional.
Uso aceptable
Te comprometes a usar el sitio de forma legal y con fines personales, no comerciales: sin scraping ni recolección masiva de propiedades o datos, sin interferir con el funcionamiento o la seguridad del sitio, sin envíos falsos o automatizados de formularios, y sin usar el contenido de las propiedades para otro fin que identificar las que puedan interesarte.
Propiedad intelectual
El diseño, los textos, los gráficos y la marca del sitio nos pertenecen o están licenciados, y no pueden reproducirse sin permiso escrito. El contenido de las propiedades, las fotografías y los datos de MLS siguen siendo propiedad de sus titulares y están protegidos por derechos de autor.
Reclamaciones de copyright (DMCA)
Si crees que algún contenido de este sitio infringe tus derechos de autor, envía un aviso conforme a 17 U.S.C. § 512 con: tus datos de contacto, la identificación de la obra y del material que quieres retirar (con su URL), una declaración de buena fe de que el uso no está autorizado, una declaración bajo pena de perjurio de que tu aviso es exacto y de que estás autorizado a actuar, y tu firma física o electrónica. Agente designado: Nilyan Herrera, 2000 Ponce de Leon Blvd, Coral Gables, FL, nh.realestateadvisor@gmail.com. Respondemos con prontitud a los avisos completos y damos de baja a los infractores reincidentes cuando corresponde.
Enlaces y contenido de terceros
El sitio contiene contenido y enlaces de terceros (mapas, medios, sitios externos). No los controlamos ni respondemos por ellos, y enlazarlos no implica respaldo.
Imágenes de listados IDX / MLS
Este sitio web no asume responsabilidad alguna respecto de las imágenes y contenidos que aparezcan como resultado de listados MLS/IDX o a través de terceros. Si surge un problema con imágenes o contenidos colocados en este sitio a través del sistema MLS/IDX, cualquier asunto legal sobre esa imagen o contenido deberá tratarse con el tercero que lo colocó en el sistema MLS/IDX. Quien busque compensación legal indemnizará y mantendrá indemne a Nilyan Herrera y a sus afiliados frente a todas las pérdidas, responsabilidades, reclamaciones, cargos, acciones, procedimientos, demandas, sentencias, acuerdos, costes y gastos (incluidos, sin limitación, honorarios y gastos de abogados) que puedan derivarse de cualquier forma del uso de los listados MLS/IDX.
Sin garantías
El sitio y su contenido se ofrecen «tal cual» y «según disponibilidad», sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, incluidas las de comerciabilidad, idoneidad para un fin concreto, exactitud y no infracción. No garantizamos que el sitio funcione sin interrupciones ni errores.
Limitación de responsabilidad
En la máxima medida que permita la ley, no respondemos por daños indirectos, incidentales, especiales, consecuentes o punitivos, ni por pérdida de beneficios, datos o reputación, derivados del uso del sitio o de confiar en su contenido. Tu único remedio si no estás conforme con el sitio es dejar de usarlo.
Indemnización
Aceptas indemnizarnos y mantenernos indemnes frente a reclamaciones derivadas de tu mal uso del sitio o del incumplimiento de estos términos.
Ley aplicable y fuero
Estos términos se rigen por las leyes del Estado de Florida, sin atender a sus normas de conflicto de leyes. Cualquier disputa se someterá exclusivamente a los tribunales estatales o federales del condado de Miami-Dade, Florida, a cuya jurisdicción consientes.
Cambios; divisibilidad
Podemos actualizar estos términos publicando aquí la nueva versión con la fecha actualizada; seguir usando el sitio supone aceptar los cambios. Si alguna cláusula resultara inaplicable, el resto seguirán vigentes.
Contacto
¿Dudas sobre estos términos? Escríbenos desde la página de contacto o a nh.realestateadvisor@gmail.com.