1001 91

Bay Harbor Islands, FL 33154

$3,100/mes

2Habitaciones

2Baños

1,463Pies²

—Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to Longwood Towers in Bay Harbor Islands. This complex is centrally located-just minutes from Collins Avenue, Bal Harbor Shops and the SUNNY BEACHES that this area provides. Over-sized 2 bedroom/2bath fith floor unit is light and airy with a confortable balcony for morning or afternoon relaxation. Freshly painted, new blinds, new cooktop and new marble counter-top and new dishwasher for the eat-in-kitchen. Spacious master bedroom with plenty of closet space including a large walk-in-closet. Building features include outdoor heated pool, billiard room, gym and recently remodeled lobby. Building offers basic cable, internet and water. This size unit in the complex does not come to the market often so act now if you're looking for A-rated schools, A-rated neighborhood and an oversized apartment!

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12071620
Estado: En venta
Publicado el: 12 ago 2026
Días en el mercado: 15 días
Datos actualizados el: 17 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,463 ft²
Unidad: 511

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: RUTH K. BROAD BAY HARBOR K-8 CENTER · a 0.2 mi
Colegio de secundaria: RUTH K. BROAD BAY HARBOR K-8 CENTER · a 0.2 mi
Instituto: MAST@FIU · a 1.9 mi
Transporte: 96 ST & E BAY HARBOR DR · a 0.3 mi
Supermercado: Publix · a 0.4 mi
Parque: 92nd Street Park · a 0.1 mi
Farmacia: CVS Pharmacy · a 0.5 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Datos del alquiler

Disponible desde: 1 sept 2026
Amueblamiento: Parcialmente amueblado
La renta incluye: TV por cable · Agua caliente · Internet/WiFi · Mantenimiento de piscina · Basura

Coste de entrada (estimación)

Entrada total estimada: ~$9,450
El depósito incluye: Primer mes de renta · Último mes de renta · Fianza
Tasa de solicitud: $150
Tasa por mascota: $300 · Reembolsable

Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?