10155 Collins Ave

Bal Harbour, FL 33154

$5,375,000

$1,629/ft²

4Habitaciones

5Baños

3,300Pies²

1978Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

A Precious Oceanfront Corner Residence at Bal Harbour 101! A rare opportunity to own one of the most desirable residences in prestigious Bal Harbour 101. This “newly reimagined” spectacular direct oceanfront corner residence offers approximately 3,300 square feet of impeccably designer gut renovated living space with breathtaking, unobstructed Atlantic Ocean views. Designed with elegance and comfort in mind, this 4-bedroom, 5-bathroom plus den home features an expansive open floor plan, floor-to-ceiling new impact glass, custom closets and built-ins, and an oversized oceanfront terrace that seamlessly extends the living space outdoors—perfect for entertaining or enjoying sunrise views. The gourmet chef’s kitchen is appointed with premium appliances, custom cabinetry, and luxurious stone finishes. A built-in whole-home sound system enhances the living experience, while the owner’s wine display serves as a striking architectural focal point, blending functionality with sophisticated design. Bal Harbour 101 is one of South Florida’s premier full-service oceanfront residences, offering 24-hour concierge, valet, security, beachfront service, resort-style pool, fitness center, tennis courts, private restaurant, and direct beach access. Ideally located just moments from Bal Harbour Shops, world-class dining, and houses of worship, this exceptional residence represents luxury beachfront living at its finest.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12063459
Estado: En venta
Publicado el: 17 ago 2026
Días en el mercado: 10 días
Datos actualizados el: 18 ago 2026

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 5
Superficie habitable: 3,300 ft²
Precio por ft²: $1,629/ft²
Unidad: 202

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1978
Cuota de comunidad (HOA): $4,123/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: RUTH K. BROAD BAY HARBOR K-8 CENTER · a 0.8 mi
Colegio de secundaria: RUTH K. BROAD BAY HARBOR K-8 CENTER · a 0.8 mi
Instituto: MAST@FIU · a 1.5 mi
Transporte: COLLINS AV & # 10101 · a 0.1 mi
Supermercado: The Grove Kosher Market · a 0.6 mi
Parque: Founders Circle · a 0.4 mi
Farmacia: CVS Pharmacy · a 0.5 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $27,179
Impuestos sobre la propiedad (est.): $4,928
Seguro del hogar (est.): $4,031
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $4,123

Total estimado$40,261*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?