10201 Collins Ave

Bal Harbour, FL 33154

$7,400,000

$2,924/ft²

2Habitaciones

4.5Baños

2,531Pies²

2016Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

This spectacular direct oceanfront residence at Oceana Bal Harbour offers 2BR, 4BA plus a powder room, and 2,531SF of refined luxury living. A private elevator foyer welcomes you into expansive living, dining, and family rooms adorned with elegant, honed travertine floors and dramatic floor-to-ceiling glass frame breathtaking Atlantic Ocean sunrise views and fill the home with natural light. The spacious oceanfront terrace extends the living areas outdoors, creating an exceptional setting for entertaining. The luxurious oceanfront principal suite offers direct terrace access, spectacular water views, a spacious walk-in closet complemented by custom built-in closets, and a spa-inspired marble bathroom designed for ultimate comfort. A generous oceanfront guest suite features direct terrace access & an en-suite bathroom, while two additional versatile extra rooms with full bathrooms provide exceptional flexibility. The gourmet chef's kitchen is beautifully appointed with custom soft-touch cabinetry, an oversized center island with seating, double sinks, and a full suite of top-tier Gaggenau appliances. Additional highlights include Lutron lighting controls, a full laundry room, designer finishes, and impeccable craftsmanship throughout. Residents enjoy Oceana's unparalleled five-star amenities, including beachfront pools, private beach service, oceanfront restaurant and bar, world-class fitness center and spa, tennis courts, cinema, library, concierge, valet, and more.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: A12041309
Estado: En venta
Publicado el: 22 jun 2026
Días en el mercado: 49 días
Datos actualizados el: 4 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 4.5
Superficie habitable: 2,531 ft²
Precio por ft²: $2,924/ft²
Unidad: 906

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2016
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $37,418
Impuestos sobre la propiedad (est.): $6,783
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —

Total estimado$44,801*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?