10325 NW 11th St

Pembroke Pines, FL 33026

$2,500/mes

2Habitaciones

2Baños

806Pies²

1984Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Be the first to enjoy this beautifully totally renovated 2-bedroom, 2-bath corner unit located on the first floor in the highly desirable Fairview at Pembroke Pointe community. Freshly updated and move-in ready, this residence features beautiful lake and Pembroke Pines Golf Course views, abundant natural light, and a peaceful setting surrounded by mature landscaping and open green space. The spacious open floor plan showcases brand-new finishes throughout, including a modern kitchen with stainless steel appliances, renovated bathrooms, elegant tile flooring, and a screened patio perfect for relaxing while enjoying the scenic views. The corner location provides additional privacy and extra windows, creating a bright and welcoming atmosphere. No Pets and no smokers. Parking space for up to 2 cars, one assigned and one in guest parking. Residents enjoy resort-style amenities including a community pool, fitness center, clubhouse, scenic walking paths, and ample parking for residents and guests. Conveniently located near Pembroke Lakes Mall, The Shops at Pembroke Gardens, restaurants, parks, hospitals, supermarkets, and major highways including I-75 and Florida’s Turnpike. A rare opportunity to lease a freshly renovated home where everything feels new, in one of Pembroke Pines’ most desirable communities.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12040399
Estado: En venta
Publicado el: 20 jun 2026
Días en el mercado: 54 días
Datos actualizados el: 5 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 806 ft²
Unidad: 101

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1984
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?