1060 Brickell Ave

Miami, FL 33131

$480,000

$498/ft²

1Habitaciones

1.5Baños

963Pies²

2008Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to the largest one-bedroom residence at 1060 Brickell, offering stunning bay views, exceptional natural light, and an unbeatable central location in the heart of Brickell. This spacious 1 bedroom, 1.5 bathroom home features an open and functional layout with expansive windows that flood the residence with sunlight while showcasing beautiful water and city views. The generous floor plan provides comfortable living and entertaining space rarely found in one-bedroom units, complemented by a convenient guest powder room for added privacy. The modern kitchen seamlessly connects to the living and dining areas, creating a bright and airy atmosphere ideal for both everyday living and hosting. The oversized bedroom offers ample closet space and a tranquil retreat with continued natural light and views. Located just steps from Brickell City Centre, Mary Brickell Village, top dining, shopping, and nightlife, this residence delivers true walkability and urban convenience while maintaining a peaceful residential feel.Residents of 1060 Brickell enjoy resort-style amenities including a pool deck, fitness center, spa, business center, virtual golf room, club lounge, and 24-hour concierge and security. An exceptional opportunity for end-users or investors seeking space, views, and prime Brickell living.

Datos de la propiedad

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MLS #: A11971132
Estado: En venta
Publicado el: 24 feb 2026
Días en el mercado: 167 días
Datos actualizados el: 25 feb 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1.5
Superficie habitable: 963 ft²
Precio por ft²: $498/ft²
Unidad: 3105

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2008
Cuota de comunidad (HOA): $1,175/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,427
Impuestos sobre la propiedad (est.): $440
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,175

Total estimado$4,359*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?