10725 Cleary Blvd

Plantation, FL 33324

$255,500

$265/ft²

2Habitaciones

2Baños

965Pies²

1989Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Discover exceptional value in this updated 2 BD, 2 BA corner unit nestled within Lakes of Jacaranda. At 965 sqft, this condo delivers style, comfort, & convenience at an unbeatable price point for South Florida living. Step inside to find a fully remodeled kitchen featuring sleek granite countertops, modern cabinetry & stainless steel appliances — a true culinary haven. Enjoy seamless, carpet-free flooring throughout & the added luxury of your own washer & dryer. The corner unit positioning floods the space w/ natural light while offering enhanced privacy. This unit does have poly piping & once closed, the association will give you 60 days to replace the pipes. The location is where this property truly shines. Sunset Park sits just steps away, perfect for morning strolls or afternoon relaxation. Publix at Plantation Promenade is minutes down the road for everyday essentials, while the iconic Sawgrass Mills mall offers world-class shopping & dining nearby. You're also moments from Fort Lauderdale, Hollywood International Airport, Las Olas Boulevard, pristine beaches & legendary entertainment at the Hard Rock. Major highways including 595, I-75, I-95 & Florida's Turnpike place everything within effortless reach. Community amenities rival any resort — two sparkling pools, a heated jacuzzi, lighted tennis courts, a lakefront jogging trail, fitness center, clubhouse & BBQ areas. This pet-friendly community even features a dedicated car care center.

Datos de la propiedad

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MLS #: A11997414
Estado: En venta
Publicado el: 10 abr 2026
Días en el mercado: 122 días
Datos actualizados el: 30 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 965 ft²
Precio por ft²: $265/ft²
Unidad: 211

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1989
Cuota de comunidad (HOA): $404/mes
Condado: Broward

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,292
Impuestos sobre la propiedad (est.): $234
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $404

Total estimado$2,163*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?