10762 N Kendall Dr

Miami, FL 33176

$1,800/mes

1Habitaciones

1Baños

615Pies²

1968Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome home to exceptional Kendall living at **10762 N Kendall Dr, Apt I16**! Tucked inside the highly sought-after, guard-gated **Spanish Trace** community, this 1bed/1bath residence combines peace of mind, resort-style amenities, and unmatched convenience. Resident perks include three sparkling swimming pools, three tennis courts, a fully equipped fitness center, a community clubhouse, and on-site laundry facilities—all wrapped in a beautifully maintained, secure environment. Beyond the gates, you are steps away from daily essentials, with Publix, CVS, dining options, and local shopping centers right across the street. The central location makes commuting a breeze: you’re just minutes from Miami Dade College (Kendall Campus), Baptist Hospital, and major expressways like the Don Shula (SR 874) and Palmetto Expressway (SR 826). When it comes to exploring the best of Miami, you are effortlessly connected to premier destinations—take a quick drive or catch the nearby Dadeland South Metrorail station to land in Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, or the shops at Dadeland Mall in under 15–20 minutes, or head slightly further to soak up the sun in South Beach or catch a flight at Miami International Airport. Whether you are a student, young professional, or healthcare worker, this address delivers the perfect mix of relaxed neighborhood comfort and rapid access to Miami’s top dining, entertainment, and employment hubs!

Datos de la propiedad

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MLS #: A12057684
Estado: En venta
Publicado el: 21 jul 2026
Días en el mercado: 23 días
Datos actualizados el: 23 jul 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie habitable: 615 ft²
Unidad: I16

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1968
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?