108 Lakeshore Drive

North Palm Beach, FL 33408

$599,000

$316/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,896Pies²

1975Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Rarely available first-floor 2BD/2BA waterfront condo offering a true rarity in condo living—your own private wraparound yard. Brand new AC & hot water heater. Open the sliders and step into total privacy, perfect for morning coffee, sunset views, or letting Fido out with ease. Inside, an open floor plan fills with natural light, featuring spacious bedrooms, spa-like baths, Marina Tower residents enjoy resort-style amenities including a heated pool, spa, social room, covered parking, car wash, 24/7 security, and an on-site marina with Belle's Restaurant. Recent renovations and inspections are complete, making this move-in ready gem the ideal blend of indoor-outdoor living. invitation to savor the serenity of waterfront living. Beyond your doorstep, the scenic two-mile walkway around the marina offers the perfect route for your daily strolls, invigorating jogs, or peaceful evening walks beneath the stars. And for food lovers, indulgence is always within reach an exceptional restaurant is situated right next door, offering fresh flavors and an unbeatable atmosphere. For those craving variety, another local gem awaits just across the street, ensuring world-class dining is always close by. Country Club Living & Premium Amenities For golf enthusiasts and those who appreciate a refined lifestyle, the North Palm Country Club is a short stroll away, providing access to premier golfing, social events, and exclusive amenities. Whether you're perfecting your swing, enjoying a leisurely brunch, or mingling with fellow members, this prestigious club ensures you experience the best of Florida's coastal charm. Inside, the condo boasts a thoughtfully designed open floor plan, maximizing space and natural light. Both bedrooms provide spacious retreats, while the bathrooms are elegantly finished for a spa-like experience. With its unparalleled location, breathtaking views, and luxurious indoor-outdoor flow, this waterfront gem is a rare find that embodies the essence of effortless coastal living.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11086536
Estado: En venta
Publicado el: 1 may 2025
Días en el mercado: 465 días
Datos actualizados el: 8 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,896 ft²
Precio por ft²: $316/ft²
Unidad: 140

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1975
Cuota de comunidad (HOA): $1,462/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,029
Impuestos sobre la propiedad (est.): $549
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,462

Total estimado$5,473*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?