109 Paradise Harbour Boulevard

North Palm Beach, FL 33408

$239,000

$280/ft²

1Habitaciones

1Baños

855Pies²

1974Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to 109 Paradise Harbour Blvd, Unit 307! A beautifully updated and spacious 1-bedroom, 1-bathroom condo nestled in the heart of North Palm Beach. This third-floor unit offers comfort, style, and incredible views from your own private screened-in patio overlooking a private marina and sparkling Intracoastal waterways. Inside, you'll find a bright and open layout with a large living room and dining area, perfect for relaxing or entertaining. The recently updated kitchen features modern finishes and stainless steel appliances, while the refreshed bathroom and newer AC unit provide peace of mind. Crown molding throughout adds a touch of elegance, making this unit feel like home from the moment you step inside. Schooner Bay Condo is ideally located just minutes from the public-friendly North Palm Beach Country Club, boasting a new 37,000-square-foot clubhouse and a Jack Nicklaus Signature golf course. You're also walking distance to local favorites like Village Square Plaza for shopping and dining, or enjoy a sunset dinner at Frigate's Waterfront Bar & Grill right on the water. Conveniently situated just 30 minutes from Palm Beach International Airport, this condo offers the perfect mix of coastal relaxation and easy access to everything you need. Don't miss this opportunity to live the Florida lifestyle you've been dreaming of. Schedule your private showing today!

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: R11084990
Estado: En venta
Publicado el: 25 abr 2025
Días en el mercado: 471 días
Datos actualizados el: 24 jul 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie habitable: 855 ft²
Precio por ft²: $280/ft²
Unidad: 307

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1974
Cuota de comunidad (HOA): $735/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,209
Impuestos sobre la propiedad (est.): $219
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $735

Total estimado$2,396*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?