11060 SW 196th St

Cutler Bay, FL 33157

$1,975/mes

2Habitaciones

2Baños

914Pies²

2005Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Discover exceptional value in this spacious 2-bedroom, 2-bathroom CORNER UNIT, offering added privacy, natural light, and peaceful north-facing views from its private balcony. The residence includes an in-unit washer and dryer, plus 1 assigned parking space. Located at the end of a quiet cul-de-sac near US-1 and Florida’s Turnpike, the condominium provides convenient access to abundant shopping, dining, services, and major commuter routes. Community amenities include a guardhouse entry, children’s playground, on-site mini market, and commercial laundry facilities—although you already have the convenience of laundry inside the unit. This CORNER residence is ideal for anyone seeking a comfortable home in a highly convenient location without paying premium-area pricing. TENANT PAYS: water and electricity. Move-in costs include first month’s rent, 1-month’s security deposit, and a $500 condominium deposit. Good credit and stable, verifiable income are desired. Condominium approval required.

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12074512
Estado: En venta
Publicado el: 19 ago 2026
Días en el mercado: 8 días
Datos actualizados el: 20 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 914 ft²
Unidad: 408

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2005
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: BEL-AIRE ELEMENTARY SCHOOL · a 0.9 mi
Colegio de secundaria: MIAMI SOUTHRIDGE SENIOR HIGH · a 0.5 mi
Instituto: MIAMI SOUTHRIDGE SENIOR HIGH · a 0.5 mi
Transporte: CARIBBEAN BLVD STATION · a 0.2 mi
Supermercado: Cutler Garden Apartment Store · a 0.1 mi
Parque: Southridge Park · a 0.4 mi
Farmacia: CVS Pharmacy · a 0.6 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Datos del alquiler

Disponible desde: 19 ago 2026
Plazo del contrato: 1 Year With Renewal Option
Amueblamiento: Sin amueblar
Mascotas: No
La renta incluye: Cuota de comunidad · Mantenimiento de piscina · Basura · Jardín

Coste de entrada (estimación)

Entrada total estimada: ~$4,450
El depósito incluye: Primer mes de renta · Fianza
Tasa de solicitud: $150

Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?