111 Waterview Drive

Palm Beach Gardens, FL 33418

$499,000

$372/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,340Pies²

1985Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

ASSOCIATION PROPERTY INSURANCE IS INCLUDED IN THE COA FEE! First floor unit, NO STAIRS! Welcome to The Lakes at Canterbury, one of PGA National's most exclusive enclaves, where only 16 residences make up this highly sought-after community. Opportunities to purchase here are rare, making this beautifully renovated home an exceptional find. Offering over $100,000 in upgrades, this move-in-ready residence combines timeless design with modern convenience. From the moment you arrive, you'll appreciate the lush landscaping, new roof, freshly painted exterior, and inviting curb appeal. 1 car garage + 1 assigned parking space! The luxurious primary suite offers a spa-inspired bathroom showcasing 24" x 48" Boreal Honed Ivory porcelain tile, a custom frameless glass shower, soaking tub, custom cabinetry, designer lighting, and premium finishes throughout. The guest bathroom has also been beautifully updated with a chic vanity, refinished porcelain tub, glass shower doors, and new lighting. The attached garage offers more than just parking. It features new garage door springs and rollers (2025) along with a large overhead storage loft complete with newly installed access stairs, providing abundant space for seasonal décor, luggage, golf clubs, and more. Residents enjoy access to The Lakes' private pool and clubhouse, where neighbors gather for social events, book clubs, card games, and community activities. The clubhouse is also available to residents at no charge for private gatherings. PGA National membership is optional, allowing you to enjoy the community your way. Home to the renowned Cognizant Classic, PGA National offers championship golf, world-class tennis and pickleball, scenic walking trails, and a vibrant lifestyle. Relax at the award-winning spa featuring the famous Waters of the World experience or enjoy exceptional dining at seven distinctive restaurants, including The Butcher's Club and Sugarplume, both open to the public. If you're searching for a fully renovated, low-maintenance home in one of Palm Beach Gardens' premier communities, this is an opportunity you won't want to miss.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26056666
Estado: En venta
Publicado el: 25 jul 2026
Días en el mercado: 16 días
Datos actualizados el: 26 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,340 ft²
Precio por ft²: $372/ft²
Unidad: 1110

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1985
Cuota de comunidad (HOA): $936/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,523
Impuestos sobre la propiedad (est.): $458
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $936

Total estimado$4,234*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?