112 SE 28th Ter

Homestead, FL 33033

$299,000

$260/ft²

3Habitaciones

2Baños

1,151Pies²

2017Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Turnkey 3-bedroom, 2-bathroom condo located in the prestigious Fiji Condo No. 1 community, situated on the second floor for added privacy and convenience. This immaculate residence features a spacious living area seamlessly connected to the dining room, creating a comfortable and inviting space for everyday living and entertaining. The separate kitchen offers a cozy sitting area, stainless steel appliances, and ample cabinetry. The primary suite provides a peaceful retreat with a well-appointed bathroom featuring a shower, a spacious walk-in closet with custom built-in divisions, and plenty of storage space. The second bathroom is conveniently located in the hallway, providing easy access for the additional bedrooms and guests. The two additional bedrooms are generously sized, each featuring wall-to-wall closets with custom organizers for maximum storage efficiency. Large windows throughout the unit bring in natural light, creating a warm and comfortable atmosphere. This condo is being sold completely furnished, with all furnishings included in the listing price—making it truly move-in ready. Include a downstairs storage unit, guest parking, and access to the community amenities, including a magnificent pool, fully equipped gym, and playground area for the little ones. This opportunity won’t last! Make this beautiful condo your future home in the growing city of Homestead. Schedule your showing today and discover everything this wonderful home has to offer!

Datos de la propiedad

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MLS #: A12050971
Estado: En venta
Publicado el: 5 jul 2026
Días en el mercado: 35 días
Datos actualizados el: 19 jul 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie habitable: 1,151 ft²
Precio por ft²: $260/ft²
Unidad: 26

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2017
Cuota de comunidad (HOA): $518/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,512
Impuestos sobre la propiedad (est.): $274
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $518

Total estimado$2,537*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?