11341 Briarwood Place

North Palm Beach, FL 33408

$765,000

$347/ft²

3Habitaciones

2Baños

2,203Pies²

1983Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience the Best of Waterfront Living at Twelve Oaks Nestled beneath a canopy of majestic oak trees, Twelve Oaks is one of the area's most sought-after gated waterfront communities, offering an unmatched blend of luxury, privacy, and resort-style amenities. For boating enthusiasts, this is truly a rare opportunity—enjoy access to a private 65-slip marina with no fixed bridges, providing seamless passage to the Intracoastal Waterway and the open ocean. Even better, boat slips are currently available for both purchase and lease by community homeowners, making it easy to embrace the coveted South Florida boating lifestyle. This beautifully maintained 3-bedroom, 2-bath residence lives like a single-family home, combining comfort, style, and convenience. Thoughtfully updated with impact-resistant windows and doors throughout—including the garage—and a newer AC system, the home offers both peace of mind and modern efficiency. Inside, soaring vaulted ceilings in the living room and primary suite create an open, light-filled atmosphere, while the spacious layout is perfect for both everyday living and entertaining. A full-size washer and dryer are conveniently located within the home, adding to its effortless functionality. Surrounded by 24 acres of beautifully landscaped grounds, residents enjoy an exceptional lifestyle with access to two sparkling swimming pools, tennis courts, and picturesque tree-lined streets ideal for morning strolls or evening walks. An on-site management office provides added convenience and attentive community support. Whether you're seeking a year-round residence, a seasonal escape, or a waterfront haven for your boating adventures, this exceptional home offers the perfect combination of comfort, elegance, and the relaxed sophistication of coastal living.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11132218
Estado: En venta
Publicado el: 14 oct 2025
Días en el mercado: 299 días
Datos actualizados el: 6 jul 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie habitable: 2,203 ft²
Precio por ft²: $347/ft²

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1983
Cuota de comunidad (HOA): $1,647/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,868
Impuestos sobre la propiedad (est.): $702
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,647

Total estimado$6,650*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?