11355 Pond View Drive

Wellington, FL 33414

$2,500/mes

2Habitaciones

2Baños

1,485Pies²

1979Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Available immediately until December 30th 2026. Elegant Furnished 2-Bedroom, 2-Bath Condo in The Cottages at Polo Club, Wellington Resort-style living with private club amenities included in your rent. Experience the best of Wellington living in this beautifully furnished second-floor residence. Comfort, elegance, and an exceptional location come together in a move-in-ready home ideal for professionals, equestrians, and anyone seeking an upscale Florida lifestyle. The residence features a beautifully remodeled kitchen and luxury cherry wood flooring in the main living areas, creating a warm and sophisticated atmosphere. The light-filled floor plan has been tastefully furnished, allowing you to move in and immediately feel at home. One of the community's finest amenities is the nearby Stallion Restaurant, located just five minutes away within the Polo Club. Known for its outstanding cuisine, elegant ambiance, and beautiful setting, it has become a favorite destination for residents and their guests. The Polo Club Health and Fitness Center is included with your tenancy. Enjoy a beautifully designed fitness center with state-of-the-art exercise equipment, professional tennis courts, fitness classes, and a resort-style atmosphere. Property Features -Beautifully furnished and move-in ready -2-bedroom, 2-bath floor plan -Second-floor residence offering added privacy -Beautifully remodeled kitchen -Luxury cherry wood flooring in the main living areas -Bright, open living and dining areas -Washer and dryer -Reserved parking -Beautifully landscaped community -Access to the private Polo Club Health and Fitness Center, including premium workout equipment and tennis courts -Five minutes from the elegant Stallion Restaurant -Minutes from Wellington International, shopping, fine dining, golf, medical facilities, and major roadways Annual Rental: $4,500 per month Enjoy the combination of luxury, convenience, and the renowned Wellington lifestyle. Whether you are relocating, working in the area, or simply looking for a beautiful place to call home, this residence offers comfort, style, and outstanding amenities in one of Wellington's most desirable communities. Available up until December 30th. HOA application fee $1,150.00

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26057012
Estado: En venta
Publicado el: 27 jul 2026
Días en el mercado: 17 días
Datos actualizados el: 9 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,485 ft²
Unidad: D202

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1979
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?