11503 NW 89th St
Doral, FL 33178
$2,800/mes
Sobre esta propiedad
Welcome to St. Moritz at Doral! This desirable first-floor 3-bedroom, 2-bath residence offers comfortable living in an amazing location. The spacious layout features a big kitchen with ample cabinetry and counter space, plus a full-size washer and dryer for added convenience. Enjoy one assigned parking space plus guest parking. Residents have access to a community pool, gym, and clubhouse. Conveniently located near shopping, dining, entertainment, major highways, and all that Doral has to offer. No pets. Tenant is responsible for water and electricity. Association approval is required and takes up to 30 days. No rush. A wonderful opportunity to make St. Moritz at Doral your next home! Available to move in on October 1st, 2026.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12074873
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 20 ago 2026
- Días en el mercado
- 7 días
- Datos actualizados el
- 26 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,207 ft²
- Unidad
- 105
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2011
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Qué hay cerca
- Colegio de primaria
- DR. TONI BILBAO PREPARATORY ACADEMY · a 0.1 mi
- Colegio de secundaria
- DR. TONI BILBAO PREPARATORY ACADEMY · a 0.1 mi
- Instituto
- RONALD W. REAGAN/DORAL SENIOR HIGH SCHOOL · a 0.7 mi
- Transporte
- IBIS VILLAS · a 0.3 mi
- Supermercado
- Publix · a 1.3 mi
- Parque
- Doral Legacy park · a 0.5 mi
- Farmacia
- CVS Pharmacy · a 1.3 mi
Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap
Datos del alquiler
- Disponible desde
- 1 oct 2026
- Plazo del contrato
- 1 Year With Renewal Option
- Amueblamiento
- Sin amueblar
- Mascotas
- No
- La renta incluye
- Cuota de comunidad · Mantenimiento de piscina
Coste de entrada (estimación)
- Entrada total estimada
- ~$8,400
- El depósito incluye
- 1st Mo2 Security Deposit
- Tasa de solicitud
- $150
Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Keller Williams Realty International Lifestyles.
Angie Jensen · 786-390-7301 · angie@higmiami.com · 786-615-6761
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