1166 Hillsboro Mile

Hillsboro Beach, FL 33062

$397,000

$432/ft²

2Habitaciones

2Baños

920Pies²

1971Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Waterfront Living on Prestigious Hillsboro Mile with Intracoastal Views! Welcome to this beautifully located residence on the exclusive Hillsboro Mile, offering stunning Intracoastal Waterway views and the relaxed coastal lifestyle South Florida is known for. This inviting unit features a bright and open layout designed to maximize natural light and showcase beautiful west-facing water views, perfect for enjoying spectacular sunsets from the comfort of home. The thoughtfully designed living spaces provide seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, creating an ideal setting for entertaining or simply unwinding while watching boats glide by. Generously sized bedrooms offer comfort and privacy, while the private outdoor space provides the perfect spot to relax and enjoy the tranquil waterfront setting. Residents enjoy the best of both worlds with Intracoastal-front living and convenient beach access just across the street, allowing for easy enjoyment of the sand and surf. The building has successfully completed its 40-year recertification, providing added peace of mind and confidence in the property's structural and maintenance standards. Ideally situated along prestigious Hillsboro Mile, this property is just minutes from dining, shopping, and entertainment in nearby Deerfield Beach and Pompano Beach. Whether you're seeking a full-time residence, seasonal getaway, or investment opportunity, this waterfront gem offers an exceptional opportunity to experience the beauty and serenity of coastal living. Don't miss your chance to own a piece of paradise on one of South Florida's most desirable stretches of coastline!

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: B26012923
Estado: En venta
Publicado el: 8 abr 2026
Días en el mercado: 124 días
Datos actualizados el: 23 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 920 ft²
Precio por ft²: $432/ft²
Unidad: 26

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1971
Cuota de comunidad (HOA): $725/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,007
Impuestos sobre la propiedad (est.): $364
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $725

Total estimado$3,413*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?