1200 Hillcrest Ct

Hollywood, FL 33021

$165,000

$246/ft²

1Habitaciones

1Baños

672Pies²

1965Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to Hillcrest! Located in a quiet cul-de-sac with direct access to a serene park and walking path around a beautiful pond, this charming 1BR/1BA condo on the third floor has been recently renovated. The unit features a new bathroom and an updated kitchen with new appliances, faucet, granite countertops, and a widened passthrough to the dining area. Additional upgrades include new flooring, extra closet space, new interior plantation doors, no popcorn ceilings, and new light fixtures. Enjoy peaceful backyard views from the screened balcony. The building was painted in 2025, the roof is only three years old, and the 40-year inspection has been completed. No assessments and reserves are fully funded. This self-managed building offers low maintenance fees and a recently remodeled laundry room on each floor. Amenities include a clubhouse and heated pool across the street, two additional pools, a community gym, and two BBQ areas. Residents enjoy 5 miles of scenic walking trails along the lakes and access to three public golf courses, with optional pickleball and tennis memberships. Prime location just minutes from Hollywood Beach, shopping, dining, Hard Rock Hotel & Casino, the Turnpike, Fort Lauderdale Airport, I-95, Gulfstream Park, and Aventura Mall. No pets. No rentals for the first 2 years. Easy to show—you’ll love to call this home!

Características

Frente al agua
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A11990364
Estado: En venta
Publicado el: 25 mar 2026
Días en el mercado: 138 días
Datos actualizados el: 27 mar 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie habitable: 672 ft²
Precio por ft²: $246/ft²
Unidad: 306

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1965
Cuota de comunidad (HOA): $345/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $834
Impuestos sobre la propiedad (est.): $152
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $345

Total estimado$1,564*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?