12468 Crystal Pointe Drive

Boynton Beach, FL 33437

$239,900

$150/ft²

3Habitaciones

2Baños

1,600Pies²

1999Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

VERY MOTIVATED SELLER! Welcome to this charming coach home in the desirable Coral Lakes community—ready for you to make it your own. Privately situated with peaceful green space and a canal view in the back, this home offers a serene setting. Tile flooring runs throughout for easy maintenance. Major updates include a new roof (2024), A/C (2024), and water heater (2023). Coral Lakes features a vibrant lifestyle with a clubhouse, fitness center, resort-style pool, tennis courts, and an on-site café. Don't miss this opportunity to own in one of the area's most sought-after communities. Coral Lakes in Boynton Beach, Florida, is located across a 580-acre plot of land and is home to 15 lakes. Coral Lakes consists of seven local communities of varied living styles: private homes, condominium apartments, coach homes, and villas — all based near our newly renovated 72,000-square-foot Master Clubhouse, the unrivaled jewel in our crown. Our facilities are unsurpassed: an outdoor swimming pool, an entirely glass-enclosed Olympic-size indoor swimming pool, men's and women's steam rooms, saunas and hot tubs, a state-of-the-art fitness center home to a variety of extensive fitness programs, multiple card rooms, and a professionally equipped theater seats over 640 people who enjoy live top-name shows, concerts, in-house productions, lectures and more. Alongside clubhouse amenities, Coral Lakes offers; ten Har-Tru tennis courts and six state-of-the-art pickleball courts — each of which has tennis and pickleball pro instructors available for individual or group lessons — five satellite pools, a half-size basketball court, and multiple handball courts. The Coral Lakes café is open from 8 am until 3 pm daily — serving classic American comfort foods, from eggs and deli, pancakes and French toast, to salads and burgers alongside their weekly specials, all of which are available for pickup or home delivery. Coral Lakes café provides full-service catering for show events, dining experiences, and holiday gatherings. Welcome home to Coral Lakes, where every day feels like a luxury vacation!

Características

Frente al agua
Piscina privada
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26008133
Estado: En venta
Publicado el: 25 mar 2026
Días en el mercado: 138 días
Datos actualizados el: 7 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie habitable: 1,600 ft²
Precio por ft²: $150/ft²
Unidad: 102

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1999
Cuota de comunidad (HOA): $1,022/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,213
Impuestos sobre la propiedad (est.): $220
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,022

Total estimado$2,688*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?