12590 SE Old Cypress Drive

Hobe Sound, FL 33455

$415,000

$219/ft²

3Habitaciones

3Baños

1,892Pies²

2006Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Nestled in the quiet, gated community of Tranquility, this spacious 3-bedroom, 3-bath condo with a 1-car garage offers comfort, convenience, and peace of mind. Recent improvements include newly completed roof and gutters, along with a new A/C system (2024). Additional features include impact windows and a private in-unit elevator. Enjoy your morning coffee or evening breeze from one of three private balconies, including one overlooking the tranquil preserve. Inside, the open-concept floor plan features high ceilings, abundant natural light, and a spacious kitchen with granite countertops and stainless steel appliances that opens to a bright living area ideal for entertaining. The generously sized primary suite features dual sinks, a soaking tub, and a separate shower. HOA fees include Xfinity internet and cable, lawn care, insurance, access to the community pool with restrooms, and more. Ideally located near beautiful beaches, dining, shopping, US Highway 1, and I-95, this townhome offers easy access to everything the area has to offer.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26061865
Estado: En venta
Publicado el: 8 ago 2026
Días en el mercado: 2 días
Datos actualizados el: 8 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie habitable: 1,892 ft²
Precio por ft²: $219/ft²

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2006
Cuota de comunidad (HOA): $680/mes
Condado: Martin

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,098
Impuestos sobre la propiedad (est.): $381
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $680

Total estimado$3,476*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?