12926 Briarlake Drive

Palm Beach Gardens, FL 33418

$330,000

$254/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,300Pies²

1981Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience effortless country club living in this beautifully renovated second-floor residence overlooking one of Eastpointe's pristine championship golf courses. Perfectly positioned to capture breathtaking sunrises across the fairways and spectacular evening skies, this exceptional two-bedroom, two-bath condominium combines elegant updates with an inviting, light-filled design. The thoughtfully redesigned interior features an open-concept layout that seamlessly connects the living, dining, and kitchen spaces, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. At the heart of the home, the designer kitchen showcases modern finishes, abundant workspace, and a layout that encourages gathering with family and friends. The spacious screened lanai extends the living area... outdoors, offering a peaceful retreat to enjoy morning coffee while overlooking the lush, manicured landscape. The primary suite is a private sanctuary featuring generous proportions, a walk-in closet, a beautifully renovated bathroom, and tranquil golf course views that create a true sense of escape. A spacious guest bedroom and updated second bath provide comfort and privacy for visitors. Recent improvements, including a new air conditioning system (2024) and water heater (2023), ensure the home is as functional as it is beautiful. The entire Briarlake neighborhood has been enhanced with extensive exterior improvements completed in 2023, including new roofs, fresh exterior paint, new gutters, refreshed entry patios, and professionally redesigned landscaping, providing lasting value and exceptional curb appeal. Ownership includes membership to Eastpointe Country Club, one of Palm Beach Gardens' premier private communities. Residents enjoy two championship golf courses, outstanding tennis and pickleball facilities, an active social calendar, and access to The Pointe—the club's stunning lifestyle center completed in 2023. This 8,000-square-foot amenity campus features a state-of-the-art fitness center, resort-style pool with lap lanes, The Bistro for casual and full-service dining, inviting fire pits, and countless opportunities to connect, relax, and enjoy the vibrant Eastpointe lifestyle. Whether you're searching for a year-round residence or a seasonal retreat, this move-in-ready home offers the perfect blend of luxury, comfort, and the exceptional lifestyle that makes Eastpointe one of Palm Beach Gardens' most sought-after private communities.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: B26049661
Estado: En venta
Publicado el: 7 jul 2026
Días en el mercado: 33 días
Datos actualizados el: 30 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,300 ft²
Precio por ft²: $254/ft²
Unidad: 201

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1981
Cuota de comunidad (HOA): $353/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,669
Impuestos sobre la propiedad (est.): $303
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $353

Total estimado$2,642*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?