12990 SW 30th Ct

Miramar, FL 33027

$2,990/mes

3Habitaciones

2.5Baños

1,470Pies²

2005Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautiful 3-bedroom, 2.5-bathroom townhouse-style condo located in the desirable Melrose Point community in Miramar. Enjoy a private patio, accordion hurricane shutters, and the convenience of first-floor entry. Residents have access to community amenities including a clubhouse and swimming pool within a fenced community. Centrally located near schools, shopping, dining, major highways, and everyday conveniences. Available for immediate occupancy. Association approval required with an estimated approval period of 1–2 weeks. Application fee is $100. Move-in requires first month's rent, last month's rent, and security deposit. No pets permitted. Annual lease with renewal option available. Don't miss this opportunity to rent a well-maintained home in a highly sought-after Miramar neighborhood. For any questions regarding Association requirements and approval, please refer to the documents attached in the MLS.

Datos de la propiedad

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MLS #: A12042776
Estado: En venta
Publicado el: 29 jun 2026
Días en el mercado: 45 días
Datos actualizados el: 5 jul 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,470 ft²
Unidad: 150

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2005
Condado: Broward

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?