130 Lake Constance Drive

West Palm Beach, FL 33411

$139,000

$135/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,031Pies²

1980Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautiful Lakefront 55+ Condo with Resort-Style Living & Prime West Palm Beach Location! Welcome to your serene sanctuary at 130 Lake Constance Drive -- a delightful 2 bedroom, 2 bathroom condo offering lovely lake views and effortless Florida living in a gated, manned 55+ community. This inviting residence lives like a tranquil retreat with bright, open spaces, water vistas from your private balcony, and sought-after single-level comfort. Step outside your door and enjoy a lifestyle designed for easy living and vibrant social connection. The community's amenities provide something for every day of the year -- stretch out by sparkling pools, gather with neighbors in clubhouses, stay active with planned activities, shuffleboard, billiards, fitness rooms and more (amenities vary by phase ; buyers should verify specific community features). Perfectly positioned in West Palm Beach, this condo puts you close to the best of South Florida living: Clematis Street & Downtown West Palm Beach - world-class dining, boutique shopping, arts, music and waterfront promenades. Cultural gems like the Norton Museum of Art and scenic beauty at Mounts Botanical Garden. Easy access to beach parks, marinas, golf courses, fishing spots and outdoor adventures year-round. Close proximity to entertainment districts, theater venues, science exhibits at Cox Science Center & Aquarium, and historic neighborhoods full of charm. Whether you're seeking a relaxed retreat with beautiful water views, an active social lifestyle, or a gateway to all that West Palm Beach has to offer. This exceptional condo is ready to welcome you home.

Características

Frente al agua
Piscina privada
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11169313
Estado: En venta
Publicado el: 6 mar 2026
Días en el mercado: 157 días
Datos actualizados el: 6 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,031 ft²
Precio por ft²: $135/ft²

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1980
Cuota de comunidad (HOA): $764/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $703
Impuestos sobre la propiedad (est.): $128
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $764

Total estimado$1,828*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?