1330 West Ave

Miami Beach, FL 33139

$789,000

$728/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,084Pies²

2001Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

This condominium offers approximately 1,084 square feet of living space with two bedrooms and two bathrooms. The spacious layout creates a welcoming ambiance, enhanced by the ample natural light that floods the home through the expansive windows. The panoramic views from the home are truly breathtaking, showcasing the stunning waterfront landscape and the captivating city skyline. The open floor plan seamlessly integrates the living areas, allowing for a fluid and functional flow. The spacious kitchen boasts modern appliances and ample counter space, providing the ideal setting for culinary endeavors. The expansive balcony offers a private outdoor oasis, perfect for enjoying the coastal location and the serene waterfront views. The modern architecture of the building complements the vibrant neighborhood, offering a unique blend of contemporary style and coastal charm. The full-service building amenities include a sparkling outdoor pool, a barbecue area, and lush, tropical landscaping, providing endless opportunities for relaxation and entertainment. The split bedroom floorplan ensures privacy and comfort, while the abundant natural light throughout the home creates a warm and inviting atmosphere. Just steps from Lincoln Road and Sunset Harbour, the central South Beach location puts residents in close proximity to the bay, offering easy access to the waterfront and the city's vibrant cultural offerings.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A11957778
Estado: En venta
Publicado el: 3 feb 2026
Días en el mercado: 187 días
Datos actualizados el: 16 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,084 ft²
Precio por ft²: $728/ft²
Unidad: 1811

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2001
Cuota de comunidad (HOA): $1,524/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,990
Impuestos sobre la propiedad (est.): $723
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,524

Total estimado$6,670*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?