1331 Brickell Bay Dr

Miami, FL 33131

$32,500/mes

3Habitaciones

3.5Baños

2,700Pies²

2004Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

RARE FIND! Unique Tri-Level Penthouse, biggest bay loft. Excellent location. Open the door to a 17' high ceiling and the bay opens with you. Stunning sunrise and moon rise. Gorgeous unobstructed view from every single room. There are no compromise rooms here all fully recent fine renovated very organically. 4,000 sq.ft of limestone throughout in and out including 1,300 sq.ft of balconies. Three full suites with balconies, one in each floor, give you the floor plan most Brickell residents only dream about: room for family, guests, a home office, or a quiet study with a stunning view that changes by the hour. Italian open kitchen, high end appliances, powder room, laundry, electric blackouts. Japanese toilet. Top-tier-furniture. Two assigned parking spaces right on your floor, plus valet. Very peaceful and private. Storage. Jade Brickell sits directly on Biscayne Bay with resort-level amenities, stunning infinity pool recently renovated with top outdoor furniture, fitness, SPA, massage room, steam and dry saunas, pilates, racquetball court, recreation room/party room, 24-hour concierge, facial recognition access control, full time valet. Steps to dining, minutes to the Financial District to South Beach and South Miami. 17 minutes from MIA airport. Private showings by appointment. Seasonal price upon request. Year rental Furnished and/or unfurnished

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12057003
Estado: En venta
Publicado el: 20 jul 2026
Días en el mercado: 24 días
Datos actualizados el: 12 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Superficie habitable: 2,700 ft²
Unidad: BL-48

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2004
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?