13350 SW 1st St

Pembroke Pines, FL 33027

$1,850/mes

1Habitaciones

1.5Baños

811Pies²

1985Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to easy first-floor living in Century Village, a gated Senior community in Pembroke Pines. This beautifully furnished 1-bedroom, 1½-bath unit offers 811 square feet, brand-new appliances, comfortable furniture, separate living and dining areas, generous closets, a guest half-bathroom, peaceful garden views, and a partial pool view from an angle. Water, cable, and internet are included in the rent, helping simplify your monthly expenses. The thoughtful floor plan provides plenty of room to relax, dine, entertain guests, or enjoy a quiet day at home. With the furniture and new appliances already in place, moving is easy—bring your personal belongings and start enjoying the Century Village lifestyle. Residents enjoy resort-style amenities, including multiple pools, a clubhouse, fitness center, tennis, pickleball, golf, theater, courtesy transportation, walking areas, laundry facilities, guest parking, security patrol, and numerous social activities. Conveniently located near shopping, restaurants, medical facilities, Pembroke Gardens, and major roadways. This move-in-ready unit offers comfort, convenience, excellent value, and an active lifestyle. You must see it in person—once you visit, you will want to make it yours! Association approval is required. Schedule your private showing today!

Características

Frente al agua
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

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MLS #: A12059566
Estado: En venta
Publicado el: 20 jul 2026
Días en el mercado: 24 días
Datos actualizados el: 7 ago 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1.5
Superficie habitable: 811 ft²
Unidad: 103P

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1985
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?