1351 NE Miami Gardens Dr

Miami, FL 33179

$160,000

$200/ft²

1Habitaciones

1Baños

801Pies²

1969Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Income NOW. Fully Renovated Condo | Move-In Ready. This is the one you've been waiting for. A fully gut-renovated 1-bedroom, 1-bath condo on the 5th floor, updated from top to bottom with quality finishes that stand out in this price range. The redesigned kitchen features high-end stainless steel appliances, striking granite countertops, and a designer backsplash — built for someone who actually cooks and entertains. Sleek tile flooring runs throughout the entire unit, clean and low-maintenance. The spacious primary suite offers a large walk-in closet and a spa-caliber bathroom anchored by a jetted bathtub. Storage is generous throughout. No deferred maintenance. No cosmetic projects. Located minutes from Aventura Mall, Gulfstream Park, I-95, and both MIA and FLL airports, with walkable access to Publix, LA Fitness, restaurants, and banks. The 40-year recertification is complete AC - perfect, inspected 2 months ago Hot water from the building (included in maintenance) Storage, big and deep like a closet 1 Parking spot not covered, but close to the building Tenant paying $1750 per month until July 2027 - perfect for investor The 40 year certification is done there is an assessment for $274 per month for 20 months

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12045746
Estado: En venta
Publicado el: 30 jun 2026
Días en el mercado: 41 días
Datos actualizados el: 13 jul 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie habitable: 801 ft²
Precio por ft²: $200/ft²
Unidad: 511E

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1969
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $809
Impuestos sobre la propiedad (est.): $147
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —

Total estimado$1,189*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?