1370 S Ocean Blvd

Pompano Beach, FL 33062

$485,000

$298/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,630Pies²

1978Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Step into this exquisite 2 bedroom, 2 bath beachfront residence offering 1,630 sq ft of living space and panoramic ocean views that greet you from the moment you enter. Floor-to-ceiling impact glass windows flood the home with natural light while providing peace of mind and effortless indoor-outdoor living. The expansive open living and dining area flows seamlessly onto an oversized private balcony, perfect for enjoying sunrise coffees, sea breezes, or evening relaxation with ocean vistas as your backdrop. Retreat to the spacious primary suite, complete with a large walk-in closet and a beautifully updated marble-accented ensuite bathroom. The second bedroom, also showcasing ocean views, can double as an impressive home office or guest suite. Throughout the unit, you'll find tile and woodgrain laminate flooring and thoughtful design touches that elevate the living experience. An additional separate storage unit is included. Resort-style amenities: heated pool, spa, tennis, pickleball, sauna, fitness center, covered parking, BBQ area, and a spectacular Sky Lounge with panoramic views and kitchen/entertainment space. Building features impact glass, secure entry, and well-maintained common areas. Prime oceanfront location with direct ocean access! No special assessments! Seller offering a $10,000 credit towards upgrades, interest rate buy-down or $10,000 to use as you choose!

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A11956445
Estado: En venta
Publicado el: 2 feb 2026
Días en el mercado: 188 días
Datos actualizados el: 22 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,630 ft²
Precio por ft²: $298/ft²
Unidad: 407

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1978
Cuota de comunidad (HOA): $1,560/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,452
Impuestos sobre la propiedad (est.): $445
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,560

Total estimado$4,774*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?