1408 Brickell Bay Dr
Miami, FL 33131
$2,800/mes
Sobre esta propiedad
Beautifully upgraded, freshly painted 1-bedroom, 1-bath residence featuring a remodeled kitchen with all-new appliances, in-unit washer and dryer, and garbage disposal. The kitchen offers quartz countertops, an eat-in bar, and recessed lighting, and opens to a bright living area filled with natural light through floor-to-ceiling windows with shades for convenience. Enjoy a spacious balcony with incredible bay and city views. The bedroom features blackout and light-filtering shades and two finished closets, along with additional finished hallway storage. The bathroom has been completely remodeled. Additional upgrades include a new A/C system. Impact windows will be installed in the bedroom in the coming weeks, along with accordion shutters on the balcony. The building features excellent amenities, including a pool, gym, sauna, social room, washer and dryer on every floor, bike storage, an on-site manager, a lobby attendant / consierge, 24-hour security, surveillance cameras, fob access, and facial recognition entry. Prime Brickell Bay location, peaceful setting just steps from restaurants, shops, Brickell City Centre, and more, with easy access to I-95.
Características
- Frente al agua
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12015995
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 11 may 2026
- Días en el mercado
- 94 días
- Datos actualizados el
- 30 jul 2026
Interior
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Superficie habitable
- 787 ft²
- Unidad
- 1104
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 1964
- Condado
- Miami-Dade
Parcela y exterior
- Frente al agua
- Sí
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Coldwell Banker Realty.
Beatriz Rocha · 786-970-8312 · bearocha360@gmail.com · 305-361-5722
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