14951 Royal Oaks Ln

North Miami, FL 33181

$629,000

$264/ft²

3Habitaciones

3.5Baños

2,385Pies²

2007Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Largest Corner Unit in the Building – Fully Furnished (Included in the Price) – Spacious, Bright & Move-In Ready! Enjoy open park and skyline views from this exceptional corner unit, the largest apartment in the building. This spacious residence features 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, plus a large den that can be used as a home office, media room, or additional living space. The functional layout also includes a separate laundry room with washer and dryer and abundant storage throughout. The primary suite offers two generous closets and a luxurious en-suite bathroom complete with a Jacuzzi tub and separate shower. The modern kitchen features stainless steel appliances and elegant marble countertops. The apartment is being sold fully furnished, exactly as shown, with high-quality furniture and furnishings, making it truly move-in ready. Recent upgrades include: *Brand-new tile flooring throughout *New A/C system. *All toilets have been replaced with brand-new units. *Smart Wi-Fi light switches installed throughout the apartment, allowing convenient remote control. *Move-in ready condition. Residents enjoy access to a brand-new clubhouse with resort-style amenities, including a fitness center, tennis court, swimming pool, and club room. Ideally located near top-rated schools, FIU – North Miami Campus, shopping centers, Aventura Mall, and the beautiful beaches of Sunny Isles. No rental restrictions. No pet restrictions. No special assessments are currently pending.

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12055893
Estado: En venta
Publicado el: 18 jul 2026
Días en el mercado: 23 días
Datos actualizados el: 9 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Superficie habitable: 2,385 ft²
Precio por ft²: $264/ft²
Unidad: 409

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2007
Cuota de comunidad (HOA): $1,950/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,181
Impuestos sobre la propiedad (est.): $577
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,950

Total estimado$6,141*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?