14951 Royal Oaks Ln

North Miami, FL 33181

$565,000

$276/ft²

3Habitaciones

3.5Baños

2,048Pies²

2007Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Discover this exceptional 3-bedroom, 3.5-bath residence offering over 2,000 SF of thoughtfully designed living space with breathtaking panoramic views of the Atlantic Ocean, Oleta River State Park, and the Miami skyline. A spacious private terrace with stunning ocean and lush green views provides the perfect setting to relax & enjoy unforgettable sunrises and sunsets. This light-filled residence features impact windows and doors, an open-concept layout, elegant flooring, spacious living and dining areas, and a gourmet kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and abundant cabinetry. The expansive primary suite offers dual custom walk-in closets and a spa-inspired bath with dual vanities, soaking tub, and separate glass-enclosed shower. Enjoy the clubhouse, gym, pool, tennis courts, playground, game room, valet, EV charging stations, dog park, pet wash station, and 24-hour gated security. HOA includes water, cable, and high-speed internet. Located in one of North Miami's fastest-growing neighborhoods, the area continues to experience significant growth with the recent opening of luxury One Park Tower, popular destinations including Sesame Bakery and Pura Vida, and exciting residential and commercial projects currently under development. Close to Costco, just minutes from Aventura Mall, Sunny Isles, FIU, Oleta Park, premier dining, shopping, and much more.

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12064061
Estado: En venta
Publicado el: 31 jul 2026
Días en el mercado: 10 días
Datos actualizados el: 4 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Superficie habitable: 2,048 ft²
Precio por ft²: $276/ft²
Unidad: 1501

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2007
Cuota de comunidad (HOA): $1,757/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,857
Impuestos sobre la propiedad (est.): $518
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,757

Total estimado$5,565*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?