153 N Seabreeze Blvd

Fort Lauderdale, FL 33304

$9,700/mes

2Habitaciones

2.5Baños

1,416Pies²

2025Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

One of Fort Lauderdale Beach's finest new luxury residences, this stunning waterfront home at the prestigious Selene Oceanfront Residences offers breathtaking Intracoastal views, spectacular sunsets, and dazzling Downtown Fort Lauderdale skyline views. EXCEPTIONALLY PRICED for a residence of this caliber, this brand new, never lived in, FULLY FURNISHED 2BR/2.5BA condo presents a rare opportunity to enjoy one of South Florida's most exclusive beachfront addresses. Professionally curated with exquisite designer furnishings, floor to ceiling impact glass, porcelain tile flooring, soaring volume ceilings, and a seamless open concept design. The chef's kitchen offers premium Wolf/Sub Zero appliances, custom cabinetry, and an oversized waterfall island perfect for entertaining. The spacious split bedroom floor plan offers luxurious ensuite bathrooms, custom walk in closets, and a private storage room. Residents enjoy exceptional resort style amenities including two oceanfront pool decks with private cabanas, a state of the art fitness center, spa, residents lounge, private theater, game room, golf simulator, concierge services, valet parking, BBQ area, bike storage, and a private dog park. Ideally located just steps from the beach and moments from Las Olas Boulevard's renowned dining, luxury shopping, and vibrant nightlife. Be the very first resident to enjoy this exceptional turnkey waterfront residence in one of Fort Lauderdale Beach's newest and most coveted luxury developments.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A12024368
Estado: En venta
Publicado el: 26 may 2026
Días en el mercado: 79 días
Datos actualizados el: 10 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,416 ft²
Unidad: 703

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2025
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?