153 N Seabreeze Boulevard

Fort Lauderdale, FL 33304

$10,000/mes

2Habitaciones

2.5Baños

1,416Pies²

2026Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience elevated coastal living at Fort Lauderdale Beach's newest and most coveted address. This stunning residence features two spacious bedrooms and two-and-a-half luxurious, spa-inspired bathrooms, complemented by a gourmet chef's kitchen equipped with top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances and refined contemporary finishes designed for ultimate comfort and sophistication. Floor-to-ceiling walls of glass open to an expansive private balcony, creating a seamless indoor-outdoor living experience. From this serene retreat, enjoy breathtaking Intracoastal views, watch the endless parade of yachts glide by, and take in spectacular sunsets that give way to the sparkling lights of the city skyline each evening. Residents enjoy an exceptional collection of resort-style amenities, including a heated pool, elegant billiards lounge, state-of-the-art fitness center, private dog run, and an impressive selection of thoughtfully curated spaces dedicated to relaxation, wellness, and refined living. Welcome to Selene, where luxury, elegance, and oceanfront living come together to create an extraordinary lifestyle.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12077496
Estado: En venta
Publicado el: 25 ago 2026
Días en el mercado: 2 días
Datos actualizados el: 26 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,416 ft²
Unidad: 1403

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2026
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: BAYVIEW ELEMENTARY SCHOOL · a 1.4 mi
Colegio de secundaria: SUNRISE MIDDLE SCHOOL · a 1.8 mi
Instituto: BROWARD COUNTY ACCELERATION ACADEMIES · a 2.5 mi
Transporte: A1A/Sebastian Street · a 0 mi
Supermercado: Publix · a 1.1 mi
Parque: Las Olas Oceanside Park · a 0.4 mi
Farmacia: CVS Pharmacy · a 0.2 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Datos del alquiler

Disponible desde: 25 ago 2026
Plazo del contrato: 1 Year With Renewal Option,More Than 1 Year
Amueblamiento: Amueblado
La renta incluye: Cuota de comunidad · TV por cable · Internet/WiFi · Basura · Agua y alcantarillado

Coste de entrada (estimación)

Entrada total estimada: ~$30,000
El depósito incluye: 1st Mo2 Security Deposit · Último mes de renta · Fianza
Tasa de solicitud: $150

Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?