1600 NE 1st Ave
Miami, FL 33132
$3,500/mes
Sobre esta propiedad
Cozy, modern condo in a great location, this stylish & larger square footage 1 bedroom, 1.5 baths plus Den/guest space/office room with closet offers the perfect blend of comfort, convenience & stunning sunset views. Step out onto the spacious balcony to take in breathtaking sunset views:a highlight of this beautiful space. Enjoy access to an impressive list of building amenities: • Fitness center/gym • Two 9th-floor pools • Jacuzzi • Rooftop pool • Theatre room • Massage room • Kids’ playroom • Business center • On-site valet parking …plus much more. Just downstairs, you’ll find convenient access to coffee shops, restaurants, and bars, placing the best of Miami right at your doorstep. Explore the city with ease—you're close to the Wynwood Art District, Adrienne Arsht Center, Brickell, and only 5 minutes from the Metromover, making it effortless to get around. Appointment required-24 hours notice required to show the unit.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12077897
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 26 ago 2026
- Días en el mercado
- 1 día
- Datos actualizados el
- 26 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1.5
- Superficie habitable
- 865 ft²
- Unidad
- 2811
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2018
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Qué hay cerca
- Colegio de primaria
- CHAPMAN PARTNERSHIP EARLY CHILDHOOD CENTER N · a 0.2 mi
- Colegio de secundaria
- MIAMI-DADE ONLINE ACADEMY- VIRTUAL INSTRUCTION PROGRAM · a 0.2 mi
- Instituto
- MIAMI-DADE ONLINE ACADEMY- VIRTUAL INSTRUCTION PROGRAM · a 0.2 mi
- Transporte
- NE 1 AV & NE 16 ST · a 0.1 mi
- Supermercado
- Plantabaja · a 0.3 mi
- Parque
- Biscayne Park (historical) · a 0.2 mi
- Farmacia
- Healthi Rx Pharmacy · a 0.6 mi
Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap
Datos del alquiler
- Disponible desde
- 1 nov 2026
- Plazo del contrato
- 12 meses
- Amueblamiento
- Parcialmente amueblado
- La renta incluye
- Cuota de comunidad · TV por cable · Agua caliente · Internet/WiFi · Basura · Agua y alcantarillado
Coste de entrada (estimación)
- Entrada total estimada
- ~$10,500
- El depósito incluye
- Primer mes de renta · Último mes de renta · Fianza
- Tasa de solicitud
- $150
Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Florida Realty of Miami Corp.
Diana Llanes · 305-494-5052 · Dianallanes@comcast.net · 305-598-5488
Data deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.
