1629 Riverview Road

Deerfield Beach, FL 33441

$425,000

$345/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,233Pies²

1975Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

From waterfront dining to the beach, everything you love about South Florida is just moments away from this beautifully updated residence in the waterfront community of Hillsboro Landings II. This 2-bedroom, 2-bath home offers 1,233 square feet of open-concept living with beautiful Intracoastal and city views. The renovated kitchen features elegant quartz countertops and a stunning waterfall island, creating the perfect space for entertaining. Relax on the private screened lanai as boats drift along the Intracoastal Waterway. The spacious primary suite includes a generous walk-in closet. Hillsboro Landings II has completed its 50-year inspection/restoration project, and the seller will pay the current assessment at closing. Enjoy the benefits of waterfront living with resort-style updated amenities including a heated pool, clubhouse, fitness center with sauna and showers, and a picturesque grilling and picnic area overlooking the water. For boating enthusiasts, dockage opportunities may be available for a low monthly fee, offering convenient access to the Intracoastal Waterway. Ideally located in Hillsboro Landings II and directly adjacent to Sullivan Park, residents enjoy easy access to waterfront recreation including a marina, splash pad, playground, waterfront promenade, and boat shuttle to Deerfield Island Park. The location also puts you minutes from popular destinations including The Cove Waterfront Restaurant, JB's on the Beach, and Oceans 234. Whether you're seeking a full-time residence or a seasonal retreat, this exceptional home offers the perfect combination of location, lifestyle, and peace of mind.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26057879
Estado: En venta
Publicado el: 29 jul 2026
Días en el mercado: 11 días
Datos actualizados el: 31 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,233 ft²
Precio por ft²: $345/ft²
Unidad: 818

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1975
Cuota de comunidad (HOA): $781/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,149
Impuestos sobre la propiedad (est.): $390
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $781

Total estimado$3,637*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?