17201 COLLINS Avenue

Sunny Isles Beach, FL 33160

$6,000/mes

2Habitaciones

2Baños

1,583Pies²

2006Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

There are homes with an ocean view... and then there are homes where the ocean becomes part of your everyday life. From the moment you open the door to unit 805 at Ocean Four, your eyes are drawn beyond the floor-to-ceiling glass to an extraordinary panorama of turquoise water, the resort-style pool below, and the endless horizon stretching beyond the beach. Morning coffee feels different here. Sunrises become part of your routine. The sound of the waves and the ever-changing shades of the Atlantic create a backdrop that never repeats itself. Designed with an open, light-filled layout, this apartment blends sophisticated design with effortless coastal living. The Italian-designed kitchen flows seamlessly into the living and dining areas, while expansive glass balconies invite you to embrace the ocean breeze and spectacular direct views from sunrise to sunset. Life at Ocean Four extends well beyond your front door. An elegant three-story lobby welcomes residents and guests, while 24-hour concierge, valet, and security services provide convenience and peace of mind. Stay active in the state-of-the-art fitness center, unwind in the spa, relax by the beachfront pool, or begin your day with breakfast at the oceanfront snack/restaurant just steps from the sand. This is more than a beachfront condominium, it is an opportunity to experience one of Sunny Isles Beach's most desirable oceanfront lifestyles, where every day begins with breathtaking views and ends with the soothing rhythm of the sea. Schedule your private tour today and discover why unit 805 is a place you'll never want to leave.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: B26056970
Estado: En venta
Publicado el: 27 jul 2026
Días en el mercado: 17 días
Datos actualizados el: 5 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,583 ft²
Unidad: 805

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2006
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?