17555 E Atlantic Blvd

Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,100/mes

2Habitaciones

2Baños

1,200Pies²

2005Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

This is the most beautiful and spectacular unit, ideally and centrally located in the Sunny Isles Beach area, with the beach as your backyard. Don’t forget to request the special video tour for this unit link available for agents. Discover this spacious, luxurious, and beautifully furnished 2-bedroom, 2-bath + den condominium offering 1,200 sq. ft. of comfort in one of the most desirable areas—just minutes from Sunny Isles Beach and Golden Beach. Known worldwide as the Florida Riviera, Sunny Isles is surrounded by exclusive, multimillion-dollar developments, adding to the prestige of this location. This refined unit comes fully furnished, featuring a king-size bed in the primary suite and two twin beds in the den, ideal for guests or additional sleeping space. The building offers top-tier amenities, including 24-hour security, valet service, and on-site laundry facilities. Residents enjoy complimentary valet parking, high-speed internet, and cable TV. Located on the 10th floor, the condo also features central A/C, a private balcony, large-screen TV, coffee maker, dishwasher, fitness center, resort-style pool, full kitchen, hair dryer, and more. Please note: Rates depending on season and length of stay. Tenant has to pay 13% Tax on rent (If it's less than 6 months + one day rent. County Taxes are 6% + Florida sales taxes 7%.)Text listing agent for quotation.NOTE: Aerial photos are copyrighted.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A11920869
Estado: En venta
Publicado el: 25 nov 2025
Días en el mercado: 261 días
Datos actualizados el: 12 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,200 ft²
Unidad: 1005

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2005
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?