17901 Collins Ave

Sunny Isles Beach, FL 33160

$65,000/mes

5Habitaciones

7.5Baños

3,803Pies²

2022Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience ultimate luxury in this magnificent South Tower corner residence at The Estates at Acqualina, a premier 5-diamond gated community. This residence showcases breathtaking, unobstructed sunrise and sunset views through floor-to-ceiling glass and expansive terraces. This highly sought-after layout features a one of a kind configuration with not one, but two primary suites, providing exceptional comfort, privacy, and flexibility. Designed to perfection, the residence showcases a sophisticated, modern aesthetic with elegant finishes, custom millwork, and beautifully appointed living spaces throughout. The open-concept layout seamlessly connects the living, dining, and entertaining areas, all oriented to capture stunning views of the Atlantic Ocean and the Miami coastline. The chef’s kitchen boasts top-of-the-line appliances and premier Italian cabinetry, while spa-inspired bathrooms feature exquisite stonework and refined detailing. Custom walk-in closets and thoughtfully designed spaces enhance both functionality and luxury. Residents of the Estates at Acqualina enjoy an unparalleled lifestyle with world-class amenities. Besides the best available beach and pool service, residents also have access to a 45,000 sq ft amenity villa — complete with a gym, spa, bowling alley, movie theater, golf simulator, F1 simulator, and fine dining.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A11992967
Estado: En venta
Publicado el: 2 abr 2026
Días en el mercado: 133 días
Datos actualizados el: 15 jul 2026

Interior

Habitaciones: 5
Baños: 7.5
Superficie habitable: 3,803 ft²
Unidad: 2404

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2022
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?