1800 S Ocean Dr

Hallandale Beach, FL 33009

$1,050,000

$589/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,782Pies²

2006Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

BEACHFRONT OPPORTUNITY | BEACH CLUB TOWER III | UNIT 1405 Welcome to an exceptional opportunity at Beach Club Tower III, ideally situated directly on the oceanfront in Hallandale Beach. This spacious 2-bedroom, 2-bath residence offers 1,782 square feet of living space and is positioned on the desirable 05 line, with an outstanding layout and beautiful ocean and city views from the 14th floor. The residence offers an excellent canvas for a buyer with vision. The interior is ready for a thoughtful refresh and renovation, creating an opportunity to reimagine the space, introduce your own style, and bring the residence to its full potential. Its generous proportions, desirable floor plan, and sought-after location provide an exceptional foundation for a personalized coastal retreat. Beach Club Tower III offers an impressive resort-style lifestyle, including an oversized heated swimming pool, oceanfront spa, state-of-the-art fitness facilities, sauna and steam rooms, massage facilities etc Perfectly positioned along the beach and close to dining, shopping, entertainment, and everything South Florida's coastal lifestyle has to offer, this residence represents a rare opportunity to create a truly customized oceanfront home in one of Hallandale Beach's most desirable communities. Offered with an appreciation for its renovation potential and an openness to thoughtful offers. Bring your vision and transform this spacious oceanfront residence into something exceptional.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12068200
Estado: En venta
Publicado el: 9 ago 2026
Días en el mercado: 1 día
Datos actualizados el: 10 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,782 ft²
Precio por ft²: $589/ft²
Unidad: 1405

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2006
Cuota de comunidad (HOA): $1,435/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $5,309
Impuestos sobre la propiedad (est.): $963
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,435

Total estimado$8,307*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?