18101 Collins Ave

Sunny Isles Beach, FL 33160

$35,000/mes

4Habitaciones

4.5Baños

4,141Pies²

2006Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Exceptionally rare — very few residences in Sunny Isles Beach offer what this one does. Penthouse 5509 at Trump Palace is a two-story direct oceanfront duplex spanning over 4,100 square feet with soaring 21-foot ceilings that feel more like a private estate than a condominium. Four bedrooms, 4.5 baths, two full living rooms, and two kitchens — the main upstairs facing the full sweep of the Atlantic, looking north and south along the coastline and wrapping west for breathtaking sunsets over the Intracoastal. Panoramic views from every angle. A dramatic glass staircase connects the levels, setting the tone for a residence as architectural as it is livable. Integrated sound, electric shades, and climate control throughout. The crown jewel: a private 2,000-square-foot rooftop terrace with your own pool and jacuzzi — no shared deck, no neighbors, just open sky, open water, and a sunset that will reset your perspective on what luxury feels like. At beach level, a rare private air-conditioned beachside cabana with full bathroom steps from the sand — very few units in the building offer this. Full Trump Palace amenities: 1,000 feet of beachfront, lagoon and lap pools, 8,000-square-foot spa, fitness center, tennis, and dining. Direct Trump International Hotel access: preferred guest rates, dining discounts, complimentary valet. Fully furnished.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A11973461
Estado: En venta
Publicado el: 27 feb 2026
Días en el mercado: 167 días
Datos actualizados el: 8 ago 2026

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 4.5
Superficie habitable: 4,141 ft²
Unidad: 5509

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2006
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?