1817 S Ocean Dr

Hallandale Beach, FL 33009

$339,999

$289/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,176Pies²

1969Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Stunning renovated corner unit 2-bedroom, 2-bath luxury condo in the desirable Imperial Towers, ideally located in Hallandale Beach just minutes from the ocean. This exceptional residence offers breathtaking 180-degree Intracoastal water views from the kitchen, living area, and both bedrooms. The spacious primary suite features two large closets, while the kitchen includes well maintained appliances and ample storage. Designed with modern finishes and an open-concept layout, the unit is filled with natural light and offers abundant closet space throughout. Additional highlights include a newer A/C unit, balcony overlooking the Intracoastal, covered parking conveniently located next to the building, and two separate storage units. Residents enjoy resort style amenities, including a waterfront pool, sun deck, fitness center, and beautifully maintained common areas. Ideally situated near fine dining, shopping, entertainment, and some of South Florida’s most beautiful beaches, this is coastal living at its finest.

Características

Frente al agua
Comunidad 55+

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12040985
Estado: En venta
Publicado el: 22 jun 2026
Días en el mercado: 48 días
Datos actualizados el: 21 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,176 ft²
Precio por ft²: $289/ft²
Unidad: 620

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1969
Cuota de comunidad (HOA): $951/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,719
Impuestos sobre la propiedad (est.): $312
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $951

Total estimado$3,299*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?