1817 S Ocean Dr

Hallandale Beach, FL 33009

$455,000

$387/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,176Pies²

1969Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Corner-unit perfection in the heart of Hallandale Beach! This fully renovated 2-bed/2-bath residence delivers move-in-ready luxury, light-filled interiors, and thoughtful upgrades throughout — offered fully furnished. The open floor plan flows seamlessly across luxury vinyl flooring, anchored by a brand-new kitchen with quartz countertops, stainless steel appliances, and sleek modern cabinetry. Both bathrooms have been beautifully renovated, and impact-rated hurricane windows add safety, efficiency, and peace of mind. As a corner unit, this home is bathed in natural light with tranquil Intracoastal and garden views — a rare combination at this price point. Located directly across from the beach and a children's playground, minutes to Gulfstream Park & Casino, Aventura Mall, Fort Lauderdale Airport, and top South Florida dining and shopping. Resort-style amenities include a heated waterfront pool on the Intracoastal, fitness center, sauna, clubhouse, and shuffleboard courts — all included in maintenance, along with water, cable, and Wi-Fi. Assigned parking included. Investor-friendly building, leasing allowed after 2 years of ownership, and requires just 10% down. No special assessments planned; 40 & 50-year inspections completed; roof repaired (2023); exterior painted (2020). MOTIVATED SELLER. Move in and start living — furniture included! A rare opportunity in one of South Florida's most sought-after coastal communities. EASY TO SHOW — schedule your tour today!

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: A12059404
Estado: En venta
Publicado el: 27 jul 2026
Días en el mercado: 14 días
Datos actualizados el: 30 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,176 ft²
Precio por ft²: $387/ft²
Unidad: 215

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1969
Cuota de comunidad (HOA): $910/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,301
Impuestos sobre la propiedad (est.): $418
Seguro del hogar (est.): $317
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $910

Total estimado$3,946*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?