1849 S Ocean Dr

Hallandale Beach, FL 33009

$270,000

$310/ft²

1Habitaciones

1.5Baños

870Pies²

1970Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautifully Renovated Beachside Condo | 1 Bed / 1.5 Bath | Steps from the Ocean Discover the ultimate coastal lifestyle in this stunning, renovated 1 bedroom / 1.5 bathroom condo located directly across the street from the beach. Bright, spacious, and move-in ready, this exceptional unit features a thoughtfully updated kitchen, stylish modern bathrooms, and a large private balcony showcasing beautiful panoramic views — your own personal retreat above it all. The building offers an impressive array of resort-style amenities, including a heated pool overlooking the Intracoastal, fully equipped gym, sauna, billiard room, clubhouse, 24-hour security, and gated entrance. Recent building upgrades include a beautifully redesigned lobby, new lighting, and refreshed hallway carpets — a well-maintained community that takes pride in its presentation. Perfectly positioned just steps from the ocean, with walking-distance access to Walmart, CVS, Publix, and a variety of restaurants. Minutes from Gulfstream Park & Casino, Sunny Isles Beach, Aventura Mall, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport — convenience and coastal living in perfect balance. Whether you're searching for a primary residence, a vacation getaway, or a savvy investment property, this condo is a rare opportunity to own a piece of South Florida's coveted beachside lifestyle. Properties like this don't last — schedule your showing today.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A12020960
Estado: En venta
Publicado el: 18 may 2026
Días en el mercado: 83 días
Datos actualizados el: 19 may 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1.5
Superficie habitable: 870 ft²
Precio por ft²: $310/ft²
Unidad: 305

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1970
Cuota de comunidad (HOA): $769/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,365
Impuestos sobre la propiedad (est.): $248
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $769

Total estimado$2,615*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?