2000 Atlantic Shores Boulevard

Hallandale Beach, FL 33009

$269,000

$222/ft²

3Habitaciones

2Baños

1,210Pies²

1974Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to DeSoto Park, your Dream Condo in the Heart of Three Islands! Don't miss this beautifully renovated 3-bedroom, 2-bath condo offering 1,210 sq ft of stylish, move-in ready living in one of Hallandale Beach's most sought-after gated communities. Whether you're a first-time buyer, a growing family, or a savvy investor, this property checks every box. The den has been converted into a 3rd BR, giving you the flexibility of a 3-bedroom layout at an incredible value. One of the true highlights of this unit is the two generously sized screened-in balconies, so wide, they feel like private terraces, accessible directly from each bedroom and the living room, perfect for morning coffee, evening relaxation, or entertaining guests outdoors. Porcelain Ceramic tile floors throughout the unit. The association has recently completed a full building renovation including new paint, carpet, tile, laundry rooms, with elevator renovations currently being finished, ensuring the entire property feels brand new. Relax by the Olympic-size pool, challenge a neighbor to tennis, or take a stroll through the beautifully landscaped grounds. The building features a secure key-entry lobby, security cameras, and convenient laundry on every floor, everything you need without leaving home. Monthly HOA fee is $824.31. There is an assessment of $10,000, which the seller will pay out at closing. Situated in the vibrant Three Islands neighborhood, you're just a short walk to the beach, parks, shops, and restaurants. Minutes from Gulfstream Park, Mardi Gras Casino, Aventura Mall, Downtown Hollywood, and Fort Lauderdale International Airport. Places of worship, top dining, and entertainment are all close by. This community has no age restrictions and permits rentals right after purchase, making it a fantastic income-producing opportunity in a high-demand area. This one won't last. Schedule a showing today!

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: B26021617
Estado: En venta
Publicado el: 29 abr 2026
Días en el mercado: 103 días
Datos actualizados el: 1 jul 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie habitable: 1,210 ft²
Precio por ft²: $222/ft²
Unidad: Apt 410

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1974
Cuota de comunidad (HOA): $824/mes
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,360
Impuestos sobre la propiedad (est.): $247
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $824

Total estimado$2,664*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?