201 Crandon Blvd

Key Biscayne, FL 33149

$2,100,000

$1,117/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,880Pies²

1978Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Largest 2BR floor plan in the Tidemark line — 1,880 SF on the seventh floor, direct oceanfront. From this elevation the Atlantic opens wide and uninterrupted, the horizon yours alone from first light to last color. Inside, a split two-bedroom layout with rooms that breathe, living and dining space scaled for real entertaining, and a private terrace made for sunrise on the water and long, salted evenings. Beyond your door: 40 private acres, a private beach, twelve tennis courts, resort pools and an Olympic lap pool, a full spa and fitness center, an on-site gourmet market, and a guarded gate that never sleeps. This is The Tidemark at Key Colony — the island's most recognized oceanfront address, fifteen minutes from Brickell and a world away from it. Owners hold these residences for decades, and the great floor plans almost never come available. Arrive, and understand why no one leaves.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12076337
Estado: En venta
Publicado el: 24 ago 2026
Días en el mercado: 3 días
Datos actualizados el: 24 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,880 ft²
Precio por ft²: $1,117/ft²
Unidad: 707

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1978
Cuota de comunidad (HOA): $2,100/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: KEY BISCAYNE K-8 CENTER · a 0.7 mi
Colegio de secundaria: KEY BISCAYNE K-8 CENTER · a 0.7 mi
Instituto: MAST ACADEMY · a 3 mi
Transporte: CRANDON BD & #235 (KEY COLONY) · a 0.3 mi
Supermercado: Winn-Dixie · a 0.6 mi
Parque: Village Green · a 0.4 mi
Farmacia: CVS Pharmacy · a 0.7 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $10,619
Impuestos sobre la propiedad (est.): $1,925
Seguro del hogar (est.): $1,575
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $2,100

Total estimado$16,219*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?