2020 N Bayshore Dr

Miami, FL 33137

$5,650,000

$1,393/ft²

4Habitaciones

4.5Baños

4,055Pies²

2010Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

PH4702, ONLY true penthouse at Paramount Bay, offers unobstructed 360° views of Biscayne Bay, Miami Beach, and the Miami skyline from the 47th floor. With 4 bedrooms, 4.5 bathrooms and 4,055 sqft of interior space, matching the largest floor plan in the building. Designed for indoor-outdoor living, it features 4 private balconies capturing sunrise and sunset, providing comfortable outdoor spaces year-round. Unlike oversized terraces exposed to wind, heat and rain, the balconies offer a more usable outdoor retreat. A private elevator opens directly into the foyer. Walls of glass flood the interiors with natural light, highlighting spacious living and dining areas and the split-bedroom layout. The primary suite offers water views, a spa-inspired bath and expansive closets. The fourth bedroom is ideal for in-law accommodations, staff quarters or a private office. The kitchen features Wolf appliances, including a wine cooler, dual ovens and a Miele coffee maker. The residence is featured in "Some Like It Hot: Inspiring Spaces By Florida's Hottest Designers," showcasing its design by Whitney Bloom. Located in Paramount Bay, designed by Arquitectonica with interiors by Lenny Kravitz’s, offering walkability to Whole Foods, Publix, Margaret Pace Park, and waterfront restaurants like Klaw, Casadonna and Amara. Located less than 20 mins from Miami Airport, Miami Beach, the Design District and Brickell, and near Art Basel and the Miami International Boat Show.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A11978056
Estado: En venta
Publicado el: 7 mar 2026
Días en el mercado: 156 días
Datos actualizados el: 2 jun 2026

Interior

Habitaciones: 4
Baños: 4.5
Superficie habitable: 4,055 ft²
Precio por ft²: $1,393/ft²
Unidad: PH 4702

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2010
Cuota de comunidad (HOA): $6,206/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $28,569
Impuestos sobre la propiedad (est.): $5,179
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $6,206

Total estimado$40,554*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?