2030 S Ocean Dr

Hallandale Beach, FL 33009

$535,000

$408/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,312Pies²

1970Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

LIVING YOUR BEST LIFE! ~ OCEANFRONT W PRIVATE BEACH ACCESS, POOL & BEACH ATTENDANT, BEST LOCATION! YOUR BEACH PLACE AWAITS! The Interior Is Bathed In Natural Light From The Large Hurricane Impact Picture Windows, & High Impact Floor to Ceiling Sliding Doors, Electronic Blinds Throughout with Added Black Out Blinds In The Bedrooms. This Spacious, Corner Beach Residence, offers 1312 Sq. Ft., Porcelain Tile Floors, Open Kitchen, Stainless Appliances, Gas Stove/Oven (unheard of!), 2 Zone A/C System, Low Electric Utility Bill Approx $60/mo, All Utilities & Wifi Included, Assigned Parking Space In Garage Under The Building. ~ FANTASTIC AMENITIES: Large Sunny Pool Deck, Pool & Beach Service, Heated Pool & Spa, Full Circuit & Cardio Fitness Center, Sauna & Steam Rooms, Billiards, Ping Pong, Social Room, Package Room, Valet Service, Front Desk Lobby Concierge. ~ INCREDIBLE LOCATION In Between Fort Lauderdale and Miami Beach, Next To The Affluent Oceanfront Enclave of Golden Beach, Near The Famous Aventura Mall, Hollywood Beach Broadwalk. There Is So Much Life and Access To Everything Around You, Nice To Have Choices And Even Decide To Take A Peaceful Respite On The Private Beach Area In Your Back Yard. ~ WELCOMING COMMUNITY, We Look Forward To Having You Join Us For Our Next Holiday Party or Event. Maintenance is Paid Quarterly, Broken Down Monthly and Combined with the Monthly Assessment Payment It Is Equivalent To What Other Communities Charge For Maintenance Alone.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: A12068043
Estado: En venta
Publicado el: 9 ago 2026
Días en el mercado: 1 día
Datos actualizados el: 9 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,312 ft²
Precio por ft²: $408/ft²
Unidad: 626

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1970
Condado: Broward

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $2,705
Impuestos sobre la propiedad (est.): $491
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —

Total estimado$3,629*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?