20335 W Country Club Dr

Aventura, FL 33180

$269,000

$236/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,138Pies²

1975Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

MUST SEE! Guard gated and ideally situated on a high floor, this beautifully maintained 2-bedroom, 2-bath residence showcases breathtaking western views of the golf course and sparkling city skyline. 2nd bedroom is open. Lovingly cared for by its original owner, the unit is immaculate and move-in ready. Enjoy the convenience of a covered parking space just steps from the elevators. The building has been completely renovated, featuring modernized lobbies, new elevators, and successful completion of all required inspections. Residents of Coronado enjoy an outstanding amenity package, including a resort-style pool, fitness center, and clubhouse. Currently configured with an open den, the flexible floor plan can be easily converted back to a private second bedroom. Located in one of Aventura’s most desirable neighborhoods, you’re just moments from Aventura Mall, premier dining, Turnberry Isle, and the scenic Aventura Circle fitness trail. With all major building assessments already paid, this is a rare opportunity to own a move-in-ready home in a prime location. Seller financing available.

Datos de la propiedad

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MLS #: A12041182
Estado: En venta
Publicado el: 22 jun 2026
Días en el mercado: 48 días
Datos actualizados el: 22 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,138 ft²
Precio por ft²: $236/ft²
Unidad: 2102

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1975
Cuota de comunidad (HOA): $1,007/mes
Condado: Miami-Dade

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,360
Impuestos sobre la propiedad (est.): $247
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,007

Total estimado$2,847*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?