2127 Brickell Ave

Miami, FL 33129

$1,575,000

$926/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,700Pies²

1993Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience elevated living at Bristol Tower in the heart of Brickell. This beautifully redesigned 2-bedroom, 2-bathroom residence spans approximately 1,700 square feet and offers a seamless open-concept layout. The modern kitchen has been thoughtfully opened to the expansive living and dining areas, creating the perfect space for both everyday living and entertaining. Step outside to a spectacular wraparound terrace and take in breathtaking views of the bay and city skyline. This residence combines style, comfort, and functionality in one of Brickell’s most sought-after buildings. Bristol Tower offers an exceptional array of amenities, including a tennis court, state-of-the-art fitness center, sauna, jacuzzi, swimming pool, BBQ area, children’s playroom, and an on-site convenience store and café. Ideally located in the vibrant Brickell Financial District, you are just moments away from world-class dining, premier shopping at Brickell City Centre, and everything Miami has to offer. Bristol Tower is widely regarded as one of Brickell’s premier and most fiscally responsible luxury condominium residences, known for its exceptional management and long-term maintenance planning. All previously approved special assessments for this unit have been fully satisfied by the Sellers, and there are currently no pending assessments.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A12003630
Estado: En venta
Publicado el: 21 abr 2026
Días en el mercado: 111 días
Datos actualizados el: 30 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,700 ft²
Precio por ft²: $926/ft²
Unidad: 1805

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1993
Cuota de comunidad (HOA): $2,384/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $7,964
Impuestos sobre la propiedad (est.): $1,444
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $2,384

Total estimado$12,392*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?